Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную или на две однокомнатных. Как можно разменять 3-х комнатную и на какие варианты?

Опубликовано: 23.10.2017


Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.

По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания .

И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатной квартиры. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

...

Читайте на нашем сайте о способах обмена приватизированныхи муниципальныхквартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку .

      

О возможности

Можно ли разменять трехкомнатную квартиру?

Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатную квартиру и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен квартир, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по обмену.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

О том, как обменять квартиру с доплатой , а также о том, как осуществляется принудительный размен квартирычерез суд, вы можете узнать из наших статей.



Договор на ремонт квартиры


Образец типового договора подряда на ремонт квартиры, применим как между физическими лицами, так и для заключения с юридическим лицом.

на ремонт квартиры

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем « Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем « Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.



Заявление в ТСЖ о протечке крыши: образец, а также о затоплении квартиры, о ремонте, на перерасчет коммунальных услуг и начислений и другие формы


Даже в доме, где управление ведется ТСЖ , возникает масса проблем , решить которые без обращения в товарищество невозможно.

Как правильно составить заявление?

В статье представлены примерные формы заявлений , в которые вы можете подставить необходимые вам данные и наименования ваших ТСЖ.

...

Узнайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ , в частности в многоквартирном доме , как зарегистрироватьего в налоговых органах и на ГИС ЖКХ,а также написать заявление на вступлениев ТСЖ.

Поводы обращения

Как оформить заявление в ТСЖ о бытовых проблемах и оплате услуг ?

К сожалению, поводов обращаться в правление товариществабывает множество:

некачественное предоставление услуг; завышены суммы в квитанции на оплату коммуналки ; течет крыша; квартиру залили соседи сверху, последствия не устраняют; кто-то начал перепланировку и сносит стену; соседская квартира используется не по назначению; человек отсутствовал целый месяц, а к оплате сумма та же, и пр.

Как оказалось, чтобы можно было добиться результата, заявление в ТСЖ писать нужно, зная некоторые секреты .

О том, какими обязанностями наделен управляющий ТСЖ , а также о том, за что должны идти членские взносы , вы можете узнать из наших статей.



Первый клубный дом в Люберцах. Официальный сайт. Квартиры в Люберцах, новостройки в Люберцах. Первый-клубный.рф


Метро - рядом!

5 минут ходьбы до станции «Жулебино», 15 минут ходьбы до станции «Лермонтовский проспект», 20 минут ходьбы до станции «Котельники».

Дизайнерская отделка квартир

Квартиры с готовой отделкой по одному из эксклюзивных дизайнерских проектов: скандинавский стиль, классический или лофт – на выбор. Вам остается только купить мебель и отпраздновать новоселье!

Бизнес-класс

Полная приватность и уединение, усиленная безопасность, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Консьерж-сервис и служба reception, дизайнерская отделка входных групп и лобби - все преимущества бизнес-класса в формате закрытой частной жизни.

Европейское качество строительства

Монолитная технология возведения, баварская кирпичная кладка в оформлении фасадов, полная шумоизоляция и ультрасовременные инженерные коммуникации. Высокие технологии для вашего комфорта!

Роботизированный паркинг

Доверьте безопасность вашего автомобиля надежной электронной системе: автоматическое размещение машины на парковочном месте, подача к выезду в течение 1й минуты, высокие степени защиты интеллектуальной системы для дополнительной сохранности автоимущества.

Инфраструктура

Собственный детский сад с бассейном на территории дома позволит семьям с маленькими детьми легко решить вопрос с дошкольным развитием ребенка. А для качественного образования детей существует развитая инфраструктура микрорайона - школы, спортивные секции, развивающие и образовательные студии в шаговом доступе от жилого комплекса.



Договор дарения квартиры


Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем « Даритель », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем « Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем « Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора - Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры - кв. м, в том числе жилая площадь - кв. м.

Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от «» года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.



Дефектная ведомость образец


Дефектная ведомость – это документ, который необходимо заполнять, если обнаружены изъяны, дефекты, брак и прочие недостатки продукции, товара. Которые предоставлены покупателю от поставщика товаров или услуг.

Как правило, недостатки можно обнаружить в процессе эксплуатации или осуществления контроля качества товара или услуги, который осуществляется поставщиком или потребителем.

Сегодня, мы подробнее расскажем о том, как составить данный документ и на нашем сайте вы сможете скачать образец дефектной ведомости.

Дефектная ведомость – образец

Дефектная ведомость, образец, которой вы сможете найти на нашем сайте, составляется по индивидуальной форме, связано это с тем, что законодательством России, не установлен конкретный образец.

Но, несмотря на это, при разработке бланка, необходимо соблюдать некоторые пункты оформления документа, чтобы он был корректен и в случае неисполнения ряда обязательств от поставщика, принимался в суде.

Дефектная ведомость, образец, которой должен содержать некоторые обязательные пункты, часто составляется на бланке организации. Итак, что должно отражаться в данном документе? Поговорим об этом далее и детальнее рассмотрим, что же такое дефектная ведомость. Итак:

Операция, которая относится к хозяйственной части организации должна сопровождаться дефектной ведомостью. Дефектная ведомость – это первейший документ в бухгалтерии любой организации, необходимый для составления претензии, если поступила продукции с браком. Требуется детально указать все реквизиты организации, а в частности – полное наименование организации, адрес местонахождения, контакты, дату и место оформления документа, наименование, описание операции, а также указать ответственных лиц, документ скрепляется печатью и подписями сторон. Более того, все первичные документы, надлежит оформить в строгом соответствии с законодательством страны. Первичные документы могут подписывать директор компании и бухгалтер, а составляться документ должен исключительно в момент проводки хоз.операции, либо сразу же после нее завершения. В документе не должно быть помарок, зачеркиваний и исправлений. Первичные документы нужно отражать в журналах учета и в книге сводки. Все электронные документы должны быть продублированы на бумажном носителе. Изъять документацию организации имеет право только надзорный или контролирующий орган.

Отметим, что грамотное оформление документа необходимо, так как силу данный документ будет иметь, только тога, если он правильно заполнен и соответствует правилам Законодательства страны.



Подводные камни покупки квартиры в новостройке


Преимущества покупки квартиры в новостройке очевидны – это и сравнительно низкая стоимость (по сравнению с вторичным рынком), и «чистота» квартиры в юридическом смысле, и отсутствие у дома своей истории. Впрочем, не менее очевидны и недостатки: более сложная и длительная процедура оформления жилья в собственность; зачастую – отсутствие ремонта, отделки; нередко – не слишком удобное расположение дома – вдали от центральных городских районов; и, конечно, все финансовые риски, связанные с покупкой первичного жилья.

Этапы покупки квартиры в новостройке

Основные этапы покупки квартиры остаются практически одинаковыми вне зависимости от того, на первичном или на вторичном рынке приобретается жилье – различаются только некоторые документы и риски, связанные с покупкой, а также сроки оформления. Итак, рекомендуем следующий порядок покупки квартиры в новостройке:

Выбор района

Выбирая квартиру, стоит учитывать множество факторов, в числе которых немаловажным является определение района города, где будет располагаться ваше новое жилье.

На первый взгляд  выбор в пользу жилья в окраинных жилых комплексах может казаться очевидным. Помимо того, что здесь вы можете рассчитывать на куда большую площадь за те же деньги, обычно такие районы более экологичны, в них чище воздух, больше зеленых насаждений, что может быть немаловажно для семьи, в которой есть дети или планируется их рождение. Однако тут есть и свои нюансы, на которые стоит обратить внимание.

Прежде всего, это инфраструктура , которая в «молодом» районе может быть недостаточно развита. Впрочем, в современных жилых комплексах зачастую предусмотрена значительная часть необходимых инфраструктурных объектов.

Однако второй, и не менее важный для работающих людей момент, — это транспортная доступность района , качество дорог, удаленность от места работы и возможность добраться до центральных районов в минимально возможное время.

В случае, если жилье покупается как инвестиционный объект, т. е. специально под сдачу в аренду квартирантам, есть смысл выбирать жилье в центральных районах. Как правило, такие объекты пользуются значительно большим спросом и ценятся на арендном рынке существенно выше вне зависимости от площади.

А знаете ли вы как правильно получить возмещение ндфл при покупке квартиры?Самая полная информация о возмещении налога при покупке квартиры.

О том, какой налог платится с продажи квартиры — по этому адресу .



Переезд квартиры в Москве | Недорогой квартирный переезд от 3500 р


КОМПЛЕКСНЫЙ ПЕРЕЕЗД КВАРТИРЫ ОТ 3500 РУБЛЕЙ!

1 комнатная

квартира Что включено: Газель 12 куб.м. (3 часа) 2 грузчика (3 часа) оценка стоимости переезда погрузка перевозка разгрузка от 3 500 руб. Заказать

2х комнатная

квартира Что включено: Газель 12 куб.м. (4 часа) 2 грузчика (5 часов) оценка стоимости переезда погрузка перевозка разгрузка от 5 500 руб. Заказать

3х комнатная

квартира Что включено: Бычек 18 куб.м. (5 часов) 3 грузчика (5 часов) оценка стоимости переезда погрузка перевозка разгрузка от 9 000 руб. Заказать

Индивидуальный

более 3х комнат или дом Что включено: Автомобиль - индивидуально Кол-во грузчиков - индивидуально оценка стоимости переезда погрузка перевозка разгрузка Индивидуально Заказать


У нас самые низкие цены! Без обмана!
Услуги грузчиков от 200 рублей в час;
Услуги сборщиков мебели от 250 рублей в час;
Аренда грузовой машины (газели) от 500 рублей в час.

Организация переездов по договору
материальной ответственности!
ЗВОНИТЕ, ТЕЛ.: 8 (495) 649-92-02 (с 800 до 2200)


Переезд квартиры в Москве – основное направление деятельности нашей компании.
Наши специалисты надежно разберут, перевезут и соберут вашу мебель, упакуют вещи, сохранят в целости бытовую технику (телевизор, холодильник), повесят люстру и занесут диван. Словом, организацию вашего переезда мы полностью берем на себя!



Продажа коммерческой недвижимости. Продажа квартир в новостройках от застройщика в Энгельсе


ООО СК «Новый Век» начала свою деятельность в августе 2002 г. За 14 лет компания выросла из маленькой фирмы в стабильно работающее строительное предприятие. Мы являемся лучшей строительной компанией, которая занимается продажей квартир в новостройках в Энгельсе. В 2004 году нами была приобретена строительная база в 25 тысяч квадратных метров со всем необходимым строительным оборудованием.

Приобретая  квартиры от застройщика в Энгельсе , вы можете быть уверены в каждом моменте сделки – от первого обращения в компанию и до получения ключей от вашей новой квартиры.

Бесспорным преимуществом является и то, что вы получаете от застройщика гарантии завершения строительных работ, указанных в проекте.

Отдельного внимания заслуживает и такой важный фактор, как широкий выбор строящихся домов. Среди объектов ООО «СК Новый век» многочисленные жилые комплексы, строящиеся в разных районах Энгельса.

Выбирая квартиры от застройщика, вы становитесь обладателем комфортного жилья по доступным ценам. Это ваш выбор в пользу экологически чистых материалов, современных систем коммуникаций и благоустроенной территории вокруг дома. Мы, в свою очередь, гарантируем выполнение всех взятых на себя обязательств по срокам и качеству возведения жилых объектов недвижимости!